58同城调查：房产占家庭资产比例超七成，租房还是买房？

     近日，一组中国家庭资产配置与变动趋势的最新调研成果公布，2015年中国家庭总资产中，房产占比高达七成。这组数据的公布再次引发了那个在中国地产黄金十年里老生常谈的问题讨论：租房还是买房？

2015韩国-四川省西部论坛上，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心家庭金融研究部首席研究员李凤副教授带来了中国家庭资产配置与变动趋势的最新调研成果。研究显示：2015年中国家庭平均资产比2013年增长两成；而家庭总资产中，房产占比高达69.2%，这比美国的两倍还多。对于房产已经占到家庭总资产的七成，李凤副教授表示：“这反映出我国的家庭资产的流动性非常弱，这和百姓对拥有房产的传统意识有关。“的确，在58同城的一份“租房好还是买房好”的网络调查中，面对“如果可以选择您更愿意买房还是租房？”的问题，有64%的网友选择了买房。

在此前已经有人算过这样的账目明细，在静态的基础上，不考虑房价的涨跌、租金的涨跌、利率的涨跌以及投资收益等情况，当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握与住房市值相当的现金。期间买房者坐拥新居住着舒坦，但还贷压力山大，租房者手握余钱心里不慌，惜乎换租居无定所，出租房终究不是自己的家。从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种“style”。买房的人更向往安定，租房的人乐于变化。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。

可以说，对于刚毕业的新生代来说，买房者与租房者勉强打个平手。一方面是传统家庭观念下对于归属感的追求，一方面是碍于收入、房奴难当，2016年在即，租房还是买房？这个问题依然常问常新。但如果长期来看，显然是买房比租房更明智。58同城房产中心研究员表示：“如果将以上的计算加入动态因素考量，在目前及未来可预期的时间内，房价的上涨及租金的上涨依然为大势所趋，这些都是对于买房者的利好。”而利率的涨跌、投资收益则更富于不稳定性，对于租房者来说则未见得都是“好消息”。

而另一方面来说，就目前社会传统观念下，一个人潇潇洒洒租房不失为一种个性的选择，但一旦涉及到未来婚房、学区房、养老房等基本生活需求，显然只有买房才能够满足。58同城的网络调查结果就显示：购买房租的最主要原因中，出于居住需求的占37％，而为了孩子上学或做婚房则各占23%。显然，就房子给带来的长期收益来看，买房是一个必然的选择。